728x90 반응형 전체 글53 공인중개사 시험 부동산학개론 13탄, 감정평가 방식과 부동산 가격공시제도 안녕하세요! 오늘은 부동산 감정평가와 관련된 중요한 주제인 감정평가의 방식과 부동산 가격공시제도에 대해 알아보려고 해요. 감정평가는 부동산 가치를 정확하게 평가하기 위한 필수 과정이죠. 또한, 부동산 가격공시제도는 정부가 주도하여 투명한 부동산 시장을 만드는 데 중요한 역할을 해요. 이번 글에서는 이 두 가지 주제를 쉽게 이해할 수 있도록 차근차근 설명드릴게요. 감정평가와 부동산 가격공시제도에 관심이 있으신 분들은 끝까지 읽어주세요!목차1. 감정평가란 무엇인가? 2. 감정평가의 3가지 주요 방식 3. 원가법과 감가수정의 원리 4. 거래사례비교법과 시점수정의 중요성 5. 수익환원법과 부동산 가치 평가 6. 부동산 가격공시제도란? 7. 표준지공시지가와 개별공시지가 8. 부동산 감정평가와 가격공시제도의 의미 .. 2024. 9. 18. 공인중개사 시험 부동산학개론 12탄, 감정평가와 부동산 가치 이론 안녕하세요! 오늘은 부동산에서 중요한 역할을 하는 감정평가와 부동산 가치 이론에 대해 알아보려고 해요. 감정평가는 부동산의 가치를 정확히 평가하고, 이를 통해 부동산의 거래나 활용 계획을 세우는 데 필수적인 과정이죠. 부동산의 가치를 올바르게 평가하는 방법, 그리고 그에 따른 다양한 원칙들이 어떻게 적용되는지 차근차근 설명드릴게요. 부동산 감정평가에 대해 알고 싶으셨다면, 이 글이 많은 도움이 될 거예요! 그럼 시작해볼까요?목차1. 감정평가란 무엇인가? 2. 조건부 평가와 일괄평가 3. 부동산의 가치는 어떻게 결정되는가? 4. 부동산 가격과 가치의 차이 5. 지역분석과 개별분석의 중요성 6. 부동산 가치 형성의 원칙들 7. 감정평가의 활용과 실제 사례 8. 결론1. 감정평가란 무엇인가?감정평가란 부동산의.. 2024. 9. 17. 공인중개사 시험 부동산학개론 11탄, 부동산 관리와 부동산 마케팅 안녕하세요! 오늘은 부동산과 관련된 중요한 두 가지 주제인 부동산 관리와 부동산 마케팅에 대해 알아보려고 해요. 부동산을 소유하거나 투자할 때 그 가치를 유지하고 극대화하는 방법은 무엇일까요? 바로 효과적인 관리와 전략적인 마케팅이 핵심이죠. 오늘은 이 두 가지 주제를 쉽게 이해할 수 있도록 설명해드릴게요. 그럼 시작해볼까요?목차1. 부동산 관리란 무엇인가? 2. 부동산 관리의 방식: 자가관리, 위탁관리, 혼합관리 3. 부동산 마케팅 전략이란? 4. 시장점유 마케팅(STP)과 4P MIX 전략 5. 고객점유 마케팅과 관계마케팅 6. 부동산 관리와 마케팅의 결합 7. 결론1. 부동산 관리란 무엇인가?부동산 관리는 단순히 부동산을 소유하는 것만이 아니라, 그 부동산을 최유효이용하기 위해 적절하게 유지하고 운.. 2024. 9. 16. 공인중개사 시험 부동산학개론 10탄, 주택저당증권과 부동산 이용 및 개발 안녕하세요! 오늘은 부동산과 관련된 중요한 주제인 주택저당증권과 부동산 이용 및 개발에 대해 이야기해볼게요. 부동산 투자를 할 때 자주 등장하는 개념이기도 하고, 공인중개사 시험에서도 자주 나오는 주제죠. 특히 주택저당증권은 부동산 금융의 핵심 개념 중 하나로, 이를 이해하면 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있어요. 부동산 개발에 대한 이야기도 함께 다뤄볼 테니, 차근차근 읽어보세요. 그럼 시작할게요!목차1. 주택저당증권(MBS) 개념 이해 2. MPTS, MBB, MPTP, CMO의 차이점 3. 부동산 이용과 개발이란? 4. 직주분리와 직주접근 5. 도시스프롤 현상 6. 부동산 개발 리스크 7. 시장분석과 흡수율 분석 8. 다양한 부동산 개발 방식 9. 결론1. 주택저당증권(MBS) 개념 이해먼저 주택저.. 2024. 9. 15. 공인중개사 시험 부동산학개론 9탄, 부동산 금융이란? 안녕하세요! 오늘은 부동산 투자와 밀접하게 관련된 부동산 금융에 대해 알아보려고 해요. 부동산 금융은 부동산을 매입하거나 개발하기 위한 자금 조달 과정에서 중요한 역할을 해요. 부동산과 관련된 자금 조달 방식에는 여러 가지가 있는데, 이번 글에서는 그중에서 주요 개념과 방식들을 하나씩 짚어보려고 합니다. 특히 저당, 금리, 상환 방식 등의 개념이 어떻게 부동산 투자에 영향을 미치는지 알아보도록 할게요. 그럼, 시작해볼까요?목차1. 부동산 금융이란? 2. 지분금융과 부채금융 3. 저당의 개념과 역할 4. 이자율과 상환 방식 5. 원리금 상환 방식 비교 6. 체증식 융자금 상환 방식 7. 프로젝트금융과 저당유동화 8. 1차 저당시장과 2차 저당시장 9. 결론1. 부동산 금융이란?부동산 금융은 부동산과 관련된.. 2024. 9. 14. 공인중개사 시험 부동산학개론 8-2탄, 부동산투자분석 및 기법 안녕하세요! 오늘은 부동산투자분석의 여러 기법에 대해 깊이 있게 다뤄보려고 해요. 공인중개사 시험을 준비하면서, 투자 분석 기법은 실전에서 매우 중요한 역할을 하는데요. 이번 글에서는 대표적인 투자 분석 방법들인 할인현금흐름분석법, 순현가법, 수익성지수법, 내부수익률법 등을 살펴보고, 각각의 특징과 활용 방법을 자세히 설명해드릴게요. 이 내용을 잘 이해하면 시험뿐만 아니라 실제 부동산 투자에서도 큰 도움이 될 거예요. 그럼, 하나씩 차근차근 알아보도록 해요! 1. 할인현금흐름분석법(DCF, Discounted Cash Flow)먼저 할인현금흐름분석법은 부동산 투자 분석에서 가장 기본적이고 중요한 기법이에요. 이 방법은 투자 기간 동안 발생할 모든 현금흐름을 고려해 분석하는 방식이에요. 다시 말해, 미래에.. 2024. 9. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 728x90 반응형
